9月27日，我写了一篇文章，提醒正处于在希腊买房的华人，不要去买有债务的房子，遇到基本满意的房子就下手买吧：
最近这段时间，我们接受客户的委托，看了不少房子。我们发现，大部分希腊房东都有债务，而且价格越贵的房子，有债务的比例越高——只有把房子的产权和债务处理干净，才能交易过户，这意味着这些有债务的房子，无法成为急于搭上“25万欧元”末班车的投资者的选择。 霍庆川，公众号：我们在希腊给正在希腊买房的华人提个醒
过去这10天来，我们接受客户的委托，在雅典北部的基菲夏、马鲁西、哈兰德里等华人钟爱的区域找房子、看房子、买房子，我来分享两个我们遇到的真实案例吧：
希腊雅典有6所国际学校
其中5所分布在雅典的东北部
一、我们的希腊房产中介伙伴为我们推荐了13套基菲夏区域的别墅，我们请希腊中介伙伴打电话询问债务和抵押的情况，相关情况如下：
1、2套联系不到房东；
2、10套有债务或抵押，被直接排除；
3、只有1套没有任何债务和抵押，但房东要求写低合同价格——无法满足客户的需求。
于是，我们只能请希腊中介伙伴继续按照我们要求，去寻找没有债务和抵押的别墅。到今天为止，成果寥寥……
位于雅典东北部的基菲夏（Kifisia）
植被茂盛、空气清新、商业繁华
是一个宜居的好区域
二、前天下午，我们的一位客户看中了哈兰德里的一套公寓；昨天傍晚，当律师已经准备好定金协议时，我们收到希腊中介伙伴发来的消息，说房东“坐地涨价”一万欧元——仅仅是前天，就有五拨人先后去看房子……
于是，我们分别和我们的希腊中介伙伴沟通情况，从他们反馈的情况来看：
1、在基菲夏、马鲁西、哈兰德里、Vrilissia、Melissia等雅典东北部“好区域”，同时满足“建于1990年之后”、“价格在25-30万欧元之间”、“没有贷款和抵押”三个条件的房子，非常稀缺——大部分房子都有贷款和抵押。
位于雅典东北部的马鲁西（Marousi）
相当于北京的国贸+奥体
华人非常喜欢这个区域
可以肯定的是
你在马鲁西地区看上的一套好公寓
可能也会被另外一个华人买家看中
2、他们非常忙碌，买家成交速度明显加快。
3、希腊房东受到“踊跃看房”的鼓舞，开始出现“坐地涨价”和“持房观望”的情况。
所以，我仅以我的亲身经历，再给正在希腊买房的华人提个醒：
如果你想在2022年12月31日之前完成交易并拿到蓝纸，请不要太挑剔，只要房子所在的区域和房子的房龄满足要求，房东的要价属于市场价，就赶紧下手买吧！——至于和房东杀杀价，我建议就免了。
霍庆川
2022年10月6日
于希腊雅典松涛湾